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Hohenzollernplatz, ruhige 4-Zi.-Erbpachtwohnung; Lage: München, Schwabing, Rankestraße, Hochparterre
Ruhige Wohnlage ca. 100 Meter vom Hohenzollernplatz und somit auch der U 2 „Hohenzollernplatz“ entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants befinden sich alle in der näheren Umgebung; Objektart: 4-Zimmer-Eigentumswohnung plus Wohnküche, ca. 104,4 m² Wohnfläche; Gebäude: Baujahr 1962, Ziegelbauweise, Ölzentralheizung (2006 neu), isolierverglaste Kunststofffenster (neu 1994), Satteldach (durch regelmäßige Reparaturen instand gehalten), Kanalsanierung ist bereits erfolgt, Energiekennwert laut Energieausweis: 166 kWh; Instandhaltungsrücklage 31.12.11: ca. € 117.000,-; Wohnung: ruhige und hell, Südostbalkon; Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen, weißer Korkboden im Flur; helles knapp 7 m² großes Wannenbad mit Fenster; ca. 16 m² große Wohnküche, Kellerabteil; Erbpacht: € 147,-; Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2060, also in 47 Jahren, ohne dass für das dann hundert Jahre alte Bauwerk ein finanzieller Ausgleich gezahlt werden muss; Bezug: frei 6 Monate nach Erwerb
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