Dachwohnung Maxvorstadt/Schwabing, Luisenstraße (Alter Nördliche Friedhof)

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Dachwohnung Maxvorstadt/Schwabing, Luisenstraße (Alter Nördliche Friedhof); 5.OG/Lift (Dachgeschoss);

Ruhige Wohnlage mitten „im Leben“; 5 Gehminuten zur U-Bahnstation „Josephsplatz“; Cafés und Restaurants jeglicher Art, TU, LMU, etc. etc.; über Lage muss man nichts mehr weiter sagen; Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 43 m²; Gebäude: Baujahr 1955, Ziegelbauweise, 26 Wohneinheiten, gute Rücklagen; folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 1987 - 1997 Dachsanierung und Reparatur, 1991 Fassadensanierung Innenhofseite, 2001 Hauselektrik, Sicherungskästen, Sprechanlage, Antennenanlage, Hauszugang, 2003 Balkonbelag, etc., 2005 Austausch Aufzugsanlage, 2006 Sanierung Hofbelag, Garagendach; Gesamtaufwand 1991 – 2006: € 200.000,-. Das Haus ist gut „in Schuss“; Wohnung: komplette Westausrichtung, hell und ruhig, 1991 wurde sie komplett renoviert (Fenster, Elektrik, Duschbad mit WC, Schreinertüren massiv, Einbauküche); 2001: neue Brennwertgasheizung; derzeit ist die Wohnung möbliert, aber unbewohnt

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