VERKAUFEN MIT MIR:
1. Professionelle und korrekte Immobilienbewertung!
Ich arbeite mit verschiedenen Werkzeugen, um ein Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück in München Schwabing einzuschätzen. Zum einen kommt eine Software zum Einsatz, die alle Immobilien die in den letzten Jahren angeboten wurden gespeichert hat, - Angebotspreise, Angebotsdauer, Preisreduzierungen oder Steigerungen, Anbieter, Baujahr, etc. Dies bietet eine grobe Orientierung, zeigt aber noch nicht die tatsächlich erzielten Preise. Der große Vorteil dieser Software ist jedoch, dass auch alle aktuellen Objekte, häufig inklusive Bilder und Beschreibung zur Verfügung stehen.
Durch meine Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) habe ich auch Zugriffe auf deren Statistiken, die mindestens einmal pro Jahr in schriftlicher Form herausgegeben werden.
Mein Lieblingswerkzeug ist jedoch der Jahresbericht des Gutachterausschusses München. Hier zeigen sich die wirklich erzielten Verkaufspreise nach Lage, Baujahr und Preisspanne und dies für alle Wohnungs- und Häusertypen. Grundstückspreise werden hier auch erfasst, sind aber nur als Orientierung geeignet. Bei einem Grundstücksverkauf spielt neben der Lage die Bebaubarkeit und Himmelsausrichtung des potentiellen Baukörpers so kräftig mit hinein, dass Mittelwerte nur bedingt aussagefähig sind.
Zuletzt spielt natürlich noch der eigene Erfahrungsschatz mit hinein. Ich habe über die Jahre mir über 5.000 Immobilien angesehen und mehr als 800 verkauft. Aus den Mengen an Gespräche mit Kaufinteressenten und Immobilienverkäufern weiß ich natürlich, was besonders begehrt ist oder was eher nicht gewollt ist.
Die Summe aller Faktoren fliest dann in den Kaufpreiskalkulation in angemessenem Verhältnis ein. Häufig deckt sich der Preis mit den Vorstellungen des Verkäufers, manchmal eben nicht. Dann muss man darüber reden. Es gibt eigentlich fast immer eine Lösung.
Lesen Sie die weiteren Vorteile für Sie, mit mir als Ihr Immobilienberater in Schwabing, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen:
Für den Fall, dass Sie Hilfe bei dem Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, damit Ihnen keine Fehler passieren, melden Sie sich doch einfach bei mir. Ich gebe Ihnen auch gerne kostenlosen Rat.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Guter Immobilien Makler Schwabing
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Guter Immobilien Makler Schwabing
P.S.: Es könnte gut möglich sein, dass Sie durch einen Kontakt mit mir einen großen Nutzen aus meinem Immobilien Know-How und Erfahrungen aus 20 Jahren im Verkauf und über 800 Vermittlungen von Wohneigentum in München und Umgebung ziehen könnten ;-). Wie gesagt, ein Anruf genügt: 089-131320!
