Die Bewertung einer Wohnung in Schwabing ist grundsätzlich kein einfaches Unterfangen. Dabei spielt es im Grund genommen keine Rolle, ob es sich dabei um eine Wohnung, eine Haushälfte oder eine Villa handelt.
Klar aufgestellte Bewertungskriterien stellen eine gute Möglichkeit dar, um für eine einheitliche Bewertungsbasis Sorge zu tragen. Darüber hinaus wird mit einem gut strukturierten Bewertungskatalog vermieden, dass Immobilien nur nach subjektiven Gesichtspunkten beurteilt werden. Wichtig für eine gute Vergleichsbasis ist darüber hinaus die korrekte Ermittlung der Gesamtfläche.
Die Bewertung einer Wohnung in Schwabing mittels Schulnoten
Möglich ist die Bewertung einer Wohnung in Schwabing zum Beispiel mittels Schulnoten, die den einzelnen Unterpunkten zugeordnet werden. Mehrere Unterpunkte können zu einer Kategorie zusammengefasst werden – zudem kann der Notendurchschnitt für eine Kategorie ermittelt werden, um die Vergleichbarkeit weiter zu verbessern.
Diverse Gutachten, wie zum Beispiel Wärmeschutznachweise, Schallschutzgutachten oder Bausubstanzgutachten, können sowohl im Rahmen der Gesamtbetrachtung, als auch bei der Bewertung der Unterpunkte Berücksichtigung finden.
Kategorie Tragende Wände bzw. Außenwände
Zustand der tragenden Bauelemente
Qualität Wärmedämmung Außenwände
Zustand Fassade
Zustand Fenster
Qualität Wärmedämmung Fenster
Kategorie Dächer
Qualität Wärmedämmung Dach
Zustand Dachentwässerung
Qualität Wärmedämmung Dachfenster
Zustand Dachfenster
Zustand Dacheindeckung
Kategorie Sanitäre Anlagen
Zustand Armaturen
Qualität Armaturen
Zustand Rohrleitungen Zu- und Abwasser
Zustand Fliesen und Fugen
Zustand Dichtungen
Umfang Geräte
Qualität Geräte
Kategorie Gebäudetechnik
Zustand Heizungsanlage
Qualität Heizungsanlage
Zustand Lüftungstechniktechik
Qualität Lüftungstechnik
Zustand elektrische Leitungen und Anschlüsse
Qualität elektrische Leitungen und Anschlüsse
Zustand Beleuchtungstechnik
Qualität Beleuchtungstechnik
Kategorie Außenanlagen
Wege und Einfahrten
Garagen, Carports und Stellplätze
Grünanlagen
Zustand Beleuchtungstechnik
Qualität Beleuchtungstechnik
Klar aufgestellte Bewertungskriterien stellen eine gute Möglichkeit dar, um für eine einheitliche Bewertungsbasis Sorge zu tragen. Darüber hinaus wird mit einem gut strukturierten Bewertungskatalog vermieden, dass Immobilien nur nach subjektiven Gesichtspunkten beurteilt werden. Wichtig für eine gute Vergleichsbasis ist darüber hinaus die korrekte Ermittlung der Gesamtfläche.
Die Bewertung einer Wohnung in Schwabing mittels Schulnoten
Möglich ist die Bewertung einer Wohnung in Schwabing zum Beispiel mittels Schulnoten, die den einzelnen Unterpunkten zugeordnet werden. Mehrere Unterpunkte können zu einer Kategorie zusammengefasst werden – zudem kann der Notendurchschnitt für eine Kategorie ermittelt werden, um die Vergleichbarkeit weiter zu verbessern.
Diverse Gutachten, wie zum Beispiel Wärmeschutznachweise, Schallschutzgutachten oder Bausubstanzgutachten, können sowohl im Rahmen der Gesamtbetrachtung, als auch bei der Bewertung der Unterpunkte Berücksichtigung finden.
Kategorie Tragende Wände bzw. Außenwände
Zustand der tragenden Bauelemente
Qualität Wärmedämmung Außenwände
Zustand Fassade
Zustand Fenster
Qualität Wärmedämmung Fenster
Kategorie Dächer
Qualität Wärmedämmung Dach
Zustand Dachentwässerung
Qualität Wärmedämmung Dachfenster
Zustand Dachfenster
Zustand Dacheindeckung
Kategorie Sanitäre Anlagen
Zustand Armaturen
Qualität Armaturen
Zustand Rohrleitungen Zu- und Abwasser
Zustand Fliesen und Fugen
Zustand Dichtungen
Umfang Geräte
Qualität Geräte
Kategorie Gebäudetechnik
Zustand Heizungsanlage
Qualität Heizungsanlage
Zustand Lüftungstechniktechik
Qualität Lüftungstechnik
Zustand elektrische Leitungen und Anschlüsse
Qualität elektrische Leitungen und Anschlüsse
Zustand Beleuchtungstechnik
Qualität Beleuchtungstechnik
Kategorie Außenanlagen
Wege und Einfahrten
Garagen, Carports und Stellplätze
Grünanlagen
Zustand Beleuchtungstechnik
Qualität Beleuchtungstechnik
Anmerkung zur Checkliste "Wohnungsbewertung in München Schwabing":
Auch wenn die oben genannte Liste vielleicht nicht vollständig ist, so ist es doch die Beobachtung aus 22 Jahren Erfahrung im Verkauf und über 800 Vermittlungen von Wohneigentum, die hier hineinfließt. Sie werden sehen, dass eine Brücksichtigung dieser Punkte den Kauf einer Immobilie erleichtern wird, und Ihnen eventuell dabei hilft, einen besseren Kaufpreis zu erzielen ;-).
Für den Fall, dass Sie Hilfe bei dem Kauf Ihrer Immobilie benötigen, damit Ihnen keine Fehler passieren, melden Sie sich doch einfach bei mir. Ich gebe Ihnen vorab auch gerne kostenlosen Rat.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Guter Immobilien Makler Schwabing
Auch wenn die oben genannte Liste vielleicht nicht vollständig ist, so ist es doch die Beobachtung aus 22 Jahren Erfahrung im Verkauf und über 800 Vermittlungen von Wohneigentum, die hier hineinfließt. Sie werden sehen, dass eine Brücksichtigung dieser Punkte den Kauf einer Immobilie erleichtern wird, und Ihnen eventuell dabei hilft, einen besseren Kaufpreis zu erzielen ;-).
Für den Fall, dass Sie Hilfe bei dem Kauf Ihrer Immobilie benötigen, damit Ihnen keine Fehler passieren, melden Sie sich doch einfach bei mir. Ich gebe Ihnen vorab auch gerne kostenlosen Rat.
Herzliche Grüße,
Rainer Fischer
Ihr Guter Immobilien Makler Schwabing
