Wer im Stadtteil Schwabing eine Eigentumswohnung verkauft, sieht sich verschiedenen Meinungen zum Thema Renovierung gegenüber. Zweifellos sieht eine renovierte Wohnung schöner aus. Manche Eigentümer denken wiederum, ein Käufer möchte sich seine Wohnung lieber selbst gestalten. Was richtig ist, hängt also vom Kunden ab, dennoch gibt es ein paar Richtlinien zu beachten.

Ich habe gerade ein schicke Eigentumswohnung in Neuperlach-Süd vermittelt. Dann habe ich mal etwas ausprobiert: Wie lange braucht man eigentlich mit der U-Bahn von Neuperlach-Süd nach Schwabing (Universität)? Die reine Fahrtzeit beträgt genau 17 Minuten, dazu 3 Minuten umsteigen, insgesamt also 20 Minuten. Unglaublich. Und für so eine Wohnung zahlt man dann nur die Hälfte des Kaufpreises! Könnte für den einen oder anderen eine Alternative sein.  Für viele andere aber nicht - Schwabing ist halt Schwabing, gell? 

Das renommierte Online-Portal Anlageimmobilien.de hat 1.000 Leute zum Thema "Immobilienmakler" befragt. Jeweils ca. 2/3 der Befragten traf die folgenden Aussagen:

1. Der Beruf des Immobilienmaklers ist grundsätzlich wichtig.
   
2. Sie (die Befragten) können Gute und Schlechte nicht unterscheiden und wünschen sich daher einen Qualifikationsnachweis.
   
3. Der Makler soll gegenüber beiden Seiten unparteiisch sein, egal wer zahlt.
   
4. Der Makler soll realistische Einschätzungen zu a.) Lage, b.) Preis und c.) Entwicklungen geben können.
   

Dies zeigt sehr schön, was der Kunde von einem Immobilienmakler in Schwabing oder in jedem anderen Ort in Deutschland erwartet. Ich habe mich wirklich über dieses Ergebnis gefreut, denn wir können hier bei Guter Immobilienmakler Schwabing diese Anforderungen erfüllen. 

Zusammenfassung:  Der Kunde möchte vom Makler einen Qualifikationsnachweis, erwartet Unparteilichkeit sowie die kompetente Kenntnis seines Marktes. 

Ich möchte Ihnen gerne dabei helfen, Fehler beim Immobilienverkauf oder -kauf zu vermeiden und stelle Ihnen daher in meinen Blogbeiträgen, sowie auf meinen verschiedenen Websites, mein Makler Know-how kostenlos zur Verfügung.

Heute möchte ich Sie aus meiner langjährigen Erfahrung auf Probleme bei der notariellen Beurkundung aufmerksam machen.  Es gibt hier zahlreiche Dinge, die man beachten muss, um im nachhinein keine nachteiligen Auswirkungen zu erfahren.

Was sollte man z.B. beachten, wenn ein Ehepartner alleiniger Eigentümer der zum Verkauf anstehenden Immobilie ist oder wie sieht es mit nicht genehmigten Anbauten aus? Wie geht man mit dem Thema 'Schimmel' und 'Asbest' am Gebäude um oder mit Erbpachtprojekten?

Mein Fachartikel "Checkliste notarieller Immobilienkaufvertrag" gibt Ihnen Aufschluss und einen guten Überblick zu allen Themen, die regelmäßig bei notariellen Beurkundungen auftreten. Profitieren Sie von meiner Erfahrung und vermeiden Sie die üblichen Fehler beim Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf in Schwabing.