Angebot 475: 3-Zimmer Eigentumswohnung in München, Schwabing-West – lichtdurchflutet, ruhig, Blick auf schöne Grünfläche

Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:

BEREITS VERKAUFT!

Lage:
München, Schwabing-West, Centa-Herker-Bogen 15, 1.OG/Aufzug von 2; (behindertengerecht gebaut); die Wohnung liegt sehr ruhig, mit Blick auf eine große Wiese und befindet sich nur wenige Meter vom Olympiapark entfernt; zum Einkaufen muss man sich aktuell noch an die Schleißheimerstraße, Leonrodplatz oder Lerchenauerstraße bemühen, doch schon im nächsten Jahr soll der 810 m² große Tengelmann eröffnen; die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bus; am Leonrodplatz befindet sich die Trambahn.  

Objektart:
3-Zi.-Eigentumswohnung in Schwabing-West, ca. 74 m² Wohnfläche.
  
Gebäude:
Baujahr 2007, 8 Wohneinheiten im Haus, Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, Solar-Fernwärmekombination; isolierverglaste Holzfenster; Satteldach, Solarheizung mit Speichertanks und Fernwärme. Es gibt für diese Anlage keinen Energieausweis, der den Endenergiebedarf ausweist, weil diese Wohnanlage hauptsächlich mit regenerativen Energiequellen (Solar mit Speichertanks) erstellt wurde. Jedoch gibt es einen Bedarfsausweis, der den Transmissionswärmeverlust mit 0,42 W/(m²K) als berechneter Wert angibt.

Wohnung:
Parkettboden, Fußbodenheizung; schönes Bad mit Fenster, Platz für Waschmaschine/Trockner und Handtuchwärmer, Balkon mit Blick zur Grünanlage, ruhig, Einbauküche (Fenster), Kellerabteil, UG: ausreichend Platz für Fahrräder, Tiefgarageneinzelstellplatz.  

Sonstiges:
Man lebt hier sehr zentral und trotzdem sehr ruhig. Sicherlich hat diese Wohnung eine der besten Lagen in der ganzen Anlage. Schauen Sie selbst.

Grundriss:
Hier können Sie bequem den Grundriss Eigentumswohnung Centa-Herker-Bogen 15 herunterladen und drucken.

Bezug:
kurzfristig frei (nach Vereinbarung)

Wohngeld:
€ 280,- inklusive Heizkosten und Rücklagen 

Kaufpreis:
€ 485.000,-  +  TG € 15.000,-  =  € 500.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

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