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Aktuelle und verkaufte Immobilien Angebote für den Stadtteil Schwabing und Umgebung

Wohnungsverkauf München - 4 Zimmer Dachmaisonette in Milbertshofen auf Erbpacht

9/3/2017

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Angebot Nr. 361 - 4 Zimmer Dachmaisonette in München Milbertshofen auf Erbpacht

​1. Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Piccoloministr. 3 in München Milbertshofen, ganz oben im 3. und 4. Obergeschoss, ohne Lift. Die Wohnlage ist ruhig, etwa 5 Gehminuten entfernt von der U-Bahn-Station Milbertshofen. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Bäcker, Schulen, usw.
    
2. Objektart:
Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Wohnfläche etwa 116 m²

3. Gebäude:    
Das Gebäude ist im Jahr 1995 in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz erbaut, Satteldach. Das Gesamtgebäude beinhaltet 42 Wohneinheiten mit 4 verschiedenen Eingängen. In der Hausnummer 3 wohnen insgesamt nur 7 Parteien. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Fenster sind isolierverglast, größtenteils aus Kunststoff. Laut Energieverbrauchsausweis 28.11.2008 beträgt der Energiekennwert 90,8 kWh. Zum 31.12.2015 betrug die Höhe der Instandhaltungsrücklage 145.000 €. Für das kommende Frühjahr steht ein Fassadenanstrich an, das Geld dafür ist bereits vorhanden.
        
4. Wohnung:
Die Wohnung ist ruhig und hell, hat einen netten Südbalkon. Zur Ausstattung gehören Teppich- und Parkettböden, eine Einbauküche und ein Wannenbad. Dazu kommen ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenabteil (Duplex, oben) und Gemeinschaftsräume.

5. Grundriss:
auf Anfrage
  
6. Wohngeld:
453,30 €/Monat

7. Erbpacht:
331 €/Monat

8. Bezug:
frei ab dem 31.8.2017

9. Kaufpreis:
425.000 € + Tiefgarage 10.000 € = 435.000 €
            
10. Maklerprovision:
3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Beurkundung. Die obigen Angaben ergeben sich aus den Angaben des Eigentümers. Haftung unsererseits ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

11. Zusatz:
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Wenden Sie sich an uns, wir finden sicher den passenden Käufer für Sie.

Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern in München und Umgebung seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.
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4-Zimmer Maisonette in München-Neuhausen

28/11/2016

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​Angebot Nr. 361 - 4-Zimmer Maisonette in München-Neuhausen – ganz oben in der Nähe vom Rotkreuzplatz wohnen

​1. Lage:
Die Wohnung befindet sich in München-Neuhausen in der Gudrunstraße 18 im 4. + 5. OG ganz oben (mit Lift). Die Wohnlage ist ruhig, aber nur wenige Meter vom Rotkreuzplatz und der U-Bahnstation entfernt. In der Umgebung gibt es schöne Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Bio-Läden etc.
    
2. Objektart:
Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, 2 je 10 m² große Dachterrassen nach Osten und Westen, etwa 110 m² Wohnfläche.

3. Gebäude:
Das Gebäude mit Baujahr 1971 ist massiv gebaut, hat eine Gaszentralheizung (Einbau 2009-2010), und isolierverglaste Kunststofffenster. Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: Die Abwasserleitungen wurden saniert, die Teppichböden in den Fluren gereinigt und die Sprechanlage wurde erneuert. (Die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen sind jederzeit einsehbar). Laut Energiebedarfsausweis 08.01.2011 beträgt der Energiekennwert 93,3 kWh/(m².a). Zum 30.06.2015 belief sich die Instandhaltungsrücklage auf 271.145 €.
4. Wohnung: Die Wohnung ist ruhig und hell mit zwei schönen Dachterrassen. Der Wohnbereich ist mit Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad und die Dusche wurden vor drei bzw. sechs Jahren erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz (Duplex), ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

5. Vermietung:
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit nunmehr 32 Jahren, würde aber im Fall des Falles auch nach 12 Monaten ausziehen (und das auch schriftlich bestätigen). Als Alternative würde er auch in der Wohnung bleiben, evtl. auch falls die Miete steigt (nach Vereinbarung). Beide Optionen sind möglich. Aktuell beträgt die Miete 1.390 € warm.  
6. Wohngeld: 460 €

7. Bezug:
frei ab 1.12.2017

8. Kaufpreis:
588.000 € + TG 12.000 € = 600.000 €

9. Maklerprovison:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Fällig bei der Beurkundung. Die obigen Angaben ergeben sich aus den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

10. Zusatz:
Sollten auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, wir finden sicher den passenden Käufer für Sie.

Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern in München und Umgebung seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Immobilien Verkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite.
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Angebot 489: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von München, Schwabing

6/10/2014

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:                                                         BEREITS VERKAUFT!
1. Lage: 
München, Schwabing, Hiltenspergerstr. 83 (30er Zone), 3.OG/ohne Aufzug von 5; die Wohnung hat eine West-Ost-Ausrichtung, wobei Balkon, Wohn- und Schlafzimmer zum Innenhof gehen; zum Hohenzollernplatz mit U-Bahnstation und Einkaufsmöglichkeiten geht man nur wenige Minuten; der Luitpoldpark beginnt sozusagen vor der Haustüre.

2. Objektart: 
3-Zi.-Eigentumswohnung in Schwabing, ca. 82,6 m2 Wohnfläche.

3. Gebäude: 
Baujahr 1961, 11 Wohneinheiten im Haus, Ziegelbauweise, Satteldach, Fernwärme; Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2013: € 144.000,-; Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m2*a). 

4. Wohnung: 
Großer Westbalkon; neuwertige Kunststofffenster; die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig (Bad, WC, Böden, Wände, etc.); dazugehörig: Kellerabteil; Gemeinschaftsräume.

5. Grundriss: 
Hier können Sie den Grundriss für die 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München, Schwabing-West als PDF herunterladen und drucken.

6. Bezug: 
Frei

7. Wohngeld: 
€ 296,04

8. Kaufpreis: 
VB € 398.000,- 

9. Maklerprovision: 
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

10. Zusatz: 
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Fragen zu diesem Immobilien Angebot? 

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Angebot Nr. 361: Fast neue, hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München, Schwabing-Nord

20/8/2014

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Lage: 
München, Schwabing-Nord, Marianne-Brandt-Str. 31, 1.OG/Lift von 4;  die Marianne-Brandt-Straße ist eine ruhige Wohnlage nördlich des Mittleren Rings, in einem Neubaugebiet; an Einkaufsmöglichkeiten steht ein REWE zur Verfügung, die nächsten U-Bahnstationen sind „Alte Heide“ und „Nordfriedhof“. 

Objektart:
3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 81 m2 Wohnfläche. 

Gebäude: 
18-Wohneinheiten im Haus, Baujahr 2009/2010, Kalksandstein mit Vollwärmeschutz, Außenrollos; weiße, isolierverglaste Holzfenster;  Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis; Energiekennwert laut Energieausweis: 48,7 kWh (sehr guter Wert); Rücklagenstand  31.12.2013:  € 85.485,-.

Wohnung: 
hell, ruhig, Parkettboden Eiche geölt, großer Südwestbalkon, hochwertige Einbauküche; Designerbad mit Wanne und Dusche; Kammer für Waschmaschine; Kellerabteil, Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Grundriss: 
Hier können Sie bequem den Grundriss 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München, Schwabing-Nord als PDF herunterladen und drucken.

Wohngeld: 
€ 217,-. 

Bezug: 
frei

Kaufpreis: 
€ 462.000,- inkl. EBK + TG € 18.000,- = € 480.000,-

Maklerprovision: 
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz: 
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Angebot 475: 3-Zimmer Eigentumswohnung in München, Schwabing-West – lichtdurchflutet, ruhig, Blick auf schöne Grünfläche

28/5/2014

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!

Lage:
München, Schwabing-West, Centa-Herker-Bogen 15, 1.OG/Aufzug von 2; (behindertengerecht gebaut); die Wohnung liegt sehr ruhig, mit Blick auf eine große Wiese und befindet sich nur wenige Meter vom Olympiapark entfernt; zum Einkaufen muss man sich aktuell noch an die Schleißheimerstraße, Leonrodplatz oder Lerchenauerstraße bemühen, doch schon im nächsten Jahr soll der 810 m² große Tengelmann eröffnen; die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bus; am Leonrodplatz befindet sich die Trambahn.  

Objektart:
3-Zi.-Eigentumswohnung in Schwabing-West, ca. 74 m² Wohnfläche.
  
Gebäude:
Baujahr 2007, 8 Wohneinheiten im Haus, Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, Solar-Fernwärmekombination; isolierverglaste Holzfenster; Satteldach, Solarheizung mit Speichertanks und Fernwärme. Es gibt für diese Anlage keinen Energieausweis, der den Endenergiebedarf ausweist, weil diese Wohnanlage hauptsächlich mit regenerativen Energiequellen (Solar mit Speichertanks) erstellt wurde. Jedoch gibt es einen Bedarfsausweis, der den Transmissionswärmeverlust mit 0,42 W/(m²K) als berechneter Wert angibt.

Wohnung:
Parkettboden, Fußbodenheizung; schönes Bad mit Fenster, Platz für Waschmaschine/Trockner und Handtuchwärmer, Balkon mit Blick zur Grünanlage, ruhig, Einbauküche (Fenster), Kellerabteil, UG: ausreichend Platz für Fahrräder, Tiefgarageneinzelstellplatz.  

Sonstiges:
Man lebt hier sehr zentral und trotzdem sehr ruhig. Sicherlich hat diese Wohnung eine der besten Lagen in der ganzen Anlage. Schauen Sie selbst.

Grundriss:
Hier können Sie bequem den Grundriss Eigentumswohnung Centa-Herker-Bogen 15 herunterladen und drucken.

Bezug:
kurzfristig frei (nach Vereinbarung)

Wohngeld:
€ 280,- inklusive Heizkosten und Rücklagen 

Kaufpreis:
€ 485.000,-  +  TG € 15.000,-  =  € 500.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

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2,5-Zimmer-Dachgaleriewohnung auf Erbpacht in München, Nordschwabing

21/2/2014

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
2,5-Zi.-Dachgaleriewohnung auf Erbpacht in München, Schwabing-Nord, Piccoloministraße
2,5-Zi.-Dachgaleriewohnung auf Erbpacht in München, Schwabing-Nord, Piccoloministraße 4.OG/Lift (ganz oben)
Ruhige Wohnlage, ca. 5 Gehminuten von der U-Bahnstation "Milbertshofen" entfernt; in der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäcker, Schulen, etc.; Objektart: 2,5-Zimmer-Dachgaleriewohnung in Milbertshofen, ca. 74 m² Wohnfläche; Gebäude:Baujahr ca. 1996, Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Eingänge, Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster, Satteldach; Energiekennwert laut Energieausweis: 90,8 kWh; Instandhaltungsrücklage 31.12.12: ca. € 70.000,-; Wohnung: ruhig und hell, Südbalkon; Laminatböden, Wannenbad, Einbauküche (ohne Geräte), Kellerabteil, Tiefgaragenparker-Duplex-Unten; Gemeinschaftsräume; Erbpacht: Die Wohnung wurde im Erbbaurecht errichtet. Das heißt, es fällt eine zum Wohngeld zusätzliche Zahlung in Höhe von € 168,- monatlich an. Die Erbpacht läuft bis Ende 2091
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Hohenzollernplatz, ruhige 4-Zimmer-Erbpachtwohnung

29/1/2013

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Hohenzollernplatz, ruhige 4-Zi.-Erbpachtwohnung
Hohenzollernplatz, ruhige 4-Zi.-Erbpachtwohnung; Lage: München, Schwabing, Rankestraße, Hochparterre
Ruhige Wohnlage ca. 100 Meter vom Hohenzollernplatz und somit auch der U 2 „Hohenzollernplatz“ entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants befinden sich alle in der näheren Umgebung; Objektart: 4-Zimmer-Eigentumswohnung plus Wohnküche, ca. 104,4 m² Wohnfläche; Gebäude: Baujahr 1962, Ziegelbauweise, Ölzentralheizung (2006 neu), isolierverglaste Kunststofffenster (neu 1994), Satteldach (durch regelmäßige Reparaturen instand gehalten), Kanalsanierung ist bereits erfolgt, Energiekennwert laut Energieausweis: 166 kWh; Instandhaltungsrücklage 31.12.11: ca. € 117.000,-; Wohnung: ruhige und hell, Südostbalkon; Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen, weißer Korkboden im Flur; helles knapp 7 m² großes Wannenbad mit Fenster; ca. 16 m² große Wohnküche, Kellerabteil; Erbpacht: € 147,-; Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2060, also in 47 Jahren, ohne dass für das dann hundert Jahre alte Bauwerk ein finanzieller Ausgleich gezahlt werden muss; Bezug: frei 6 Monate nach Erwerb

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4,5-Zi.-Altbau-Dachmaisonette-Eigentumswohnung in Schwabing, Nähe Münchner Freiheit

6/7/2012

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
4,5-Zi.-Altbau-Dachmaisonette-Eigentumswohnung in Schwabing, Nähe Münchner Freiheit, Dietlindenstraße, 3.OG + DG (ohne Aufzug)
4,5-Zi.-Altbau-Dachmaisonette-Eigentumswohnung in Schwabing, Nähe Münchner Freiheit, Dietlindenstraße (ohne Aufzug)
Zur U-Bahnstation „Dietlindenstraße“ geht man ca. 150 Meter; zum Englischen Garten, wie auch zur Münchner Freiheit gelangt man in ein paar Minuten; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes – alles ist zu Fuß bequem erreichbar; 120 m² Wohnfläche, davon ca. 93 m² im 3.OG und 27 m² im Dachgeschoss, 4-Parteienhaus, massive Ziegelbauweise, Baujahr 1936, Satteldach (erneuert und auch neu gedämmt ca. 2002), Gaszentralheizung, weiße Fenster mit Isolierverglasung; Fischgrätparkett, weißes Bad, Wendeltreppe in das Dachgeschoss, hell, Waschmaschinenstellmöglichkeit im Bad, WC extra, Abstellkammer, die Wohnung ist nicht frisch renoviert und wird im gegenwärtigen Zustand übergeben, kein KFZ Stellplatz, dafür Anwohner Parkausweis beantragbar; 9 m² großes Kellerabteil; BEREITS VERKAUFT.

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Neuwertige, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München, Schwabing-Nord

30/3/2012

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Neuwertige, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München, Schwabing-Nord
Neuwertige, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München, Schwabing-Nord, Gunta-Stölzl-Straße, mit Lift
Die Gunta-Stölzl-Straße ist eine ruhige Wohnlage nördlich des Mittleren Rings, in einem Neubaugebiet; an Einkaufsmöglichkeiten steht ein REWE zur Verfügung; die nächsten U-Bahnstationen sind „Alte Heide“ und „Nordfriedhof“; Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 63,45 m² Wohnfläche; Gebäude: 17-Wohneinheiten, Baujahr 2002, Ziegelbauweise plus 8 cm Wärmedämmung, Pultdach, isolierverglaste Kunststofffenster, Fernwärme,  Energiekennwert laut Energieausweis: 83 kWh (guter Wert); Wohnung: hell, ruhig, Parkettboden, Südostbalkon, Einbauküche, weiß gefliestes Wannenbad, Fliesen im Flur; im Winter – sehr warme Wohnung, aufgrund der guten Dämmung; Kellerabteil, Tiefgaragenduplexparker-unten (waagerechte, großzügige Parksituation).

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Großzügiges Appartement in Schwabing mit Superausblick, Ungererstraße

11/5/2009

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Großzügiges Appartement in Schwabing mit Superausblick; Lage: München, Schwabing, Ungererstraße, 11. OG von 12,
Großzügiges Appartement in Schwabing mit Superausblick; Lage: München, Schwabing, Ungererstraße, 11. OG von 12,
Das schöne  Appartement ist nach Westen ausgerichtet, liegt sehr ruhig und bietet einen wirklich einmaligen Ausblick auf Olympiastadion, Luitpoldpark und die Stadt; der Eingang zur U-Bahnstation „Nordfriedhof“, das Ungererbad und der Schwabinger See  befinden sich direkt vor dem Haus; Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung; zu erwähnen ist noch die Nähe zum Englischen Garten und  zur Münchner Freiheit; Objektart: 1-Zimmer-Appartement, 43,85 m²; Gebäude: Massivbauweise, 1973 erbaut; Fernwärme; 2003 wurden die Fensterelemente überarbeitet; die Fassade wurde in den letzten Jahren saniert; laut Protokoll 2004 stehen gegenwärtig keine größeren Reparaturen an; der Allgemeinzustand des Hauses ist gut;  Wohnung: ruhig und sehr hell, 7 m² Westloggia, neues Duschbad gehobenen Standards, neuwertiger kanadischer Ahornparkett im Wohnbereich; Einbauküche; dazugehörig Kellerabteil; wie bereits oben erwähnt lebt die Wohnung vom tollen Ausblick

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Vermietete 2-Zi.-Altbauwohnung in Schwabing mit wunderbarem Blick vom Balkon in den ca. 5.000 m² großen Innenhof

21/10/2008

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Vermietete 2-Zi.-Altbauwohnung in Schwabing mit wunderbarem Blick vom Balkon in den ca. 5.000 m² großen Innenhof, Destouchestraße
Vermietete 2-Zi.-Altbauwohnung in Schwabing, Destouchestraße, wunderbarer Blick vom Balkon in den ca. 5.000 m² großen Innenhof.
Absolut ruhige Wohnlage mitten in Schwabing; die nächste U-Bahnstation ist „Münchner Freiheit“; 51,96 m²; Baujahr 1937, Ziegelbauweise, 10 Parteien im Haus, 1995 wurden renoviert/saniert: Fassade, Balkone, Ölzentralheizung, Dachausbau, neue, weiße Holzfenster (Isolierverglasung), Treppenhaus. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut; Parkettböden in den Wohnräumen, schöner Südbalkon, Bad mit Fenster, nicht renoviert; die Wohnung ist zu einer niedrigen  Miete an eine ältere Dame vermietet (nicht kündbar; Mieterhöhungen wie gesetzlich vorgegeben möglich); dazugehörig: Kellerabteil.

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Sehr schön begrünt und angelegt - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing-West Schleißheimerstraße

22/7/2008

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing-West, Schleißheimerstraße (sehr ruhige Innenhoflage Nähe Gartenstraße); Erdgeschoss
2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing-West, Schleißheimerstraße (sehr ruhige Innenhoflage Nähe Gartenstraße); Erdgeschoss (1.OG ist oberstes OG)
Die Anlage ist sehr schön begrünt und angelegt; im Vordergebäude befindet sich ein Schlecker, nur wenige Meter entfernt ein Penny und ein Tengelmann; in ca. 300 Meter Entfernung liegt östlich der Luitpoldpark und westlich der Olympiapark; zur U-Bahnstation „Petuelring“ geht man ca. 8 Minuten; Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 64,5 m²; Gebäude: Baujahr 1982, Ziegelbauweise, 8 Einheiten auf 207a, große isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung (neu ca. 2004), ca. im Jahr 2000 wurde das Dach saniert; Renovierungen werden regelmäßig durchgeführt, damit das Haus in Schuss bleibt; Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft € 130.000,-; Wohnung:    Terrasse und Garten nach Westen; sehr ruhig; weißes Wannenbad, einfache Einbauküche, Laminatböden, ca. 8 m² Kellerabteil; Tiefgaragenduplexparker oben (mit viel Platz bezüglich der Autohöhe); Gemeinschaftsräume: Fahrradraum im EG, Wasch- und Trockenraum

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Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung Schwabing-West, Ackermannstraße, 3.OG/Lift

3/5/2008

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BEREITS VERKAUFT!
3-Zimmer Eigentumswohnung Schwabing-West, Ackermannstraße, 3.OG/Lift
3-Zimmer Eigentumswohnung Schwabing-West, Ackermannstraße, 3.OG/Lift
Nur wenige Meter entfernt beginnt der Olympiapark (ca. 3.000.000 m² groß); die Lage ist nicht ganz ruhig; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man entlang der Schleißheimerstraße; Objektart: 3-Zimmer-Eigentumswohnung, 72 m²; Gebäude: Baujahr 1960, 15 Wohneinheiten im Haus, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach; Ölzentralheizung; Aufzug; 4 Stockwerke, guter Allgemeinzustand; Wohnung: sehr hell; neues Bad mit Fenster (hell gefliest); West-Balkon, neuer Buchenparkettboden; neue Elektrik; neue Heizkörper; insgesamt wurde die Wohnung für den Verkauf für € 25.000,- renoviert; frisch gestrichen; Kunststofffenster (von 1988); der Zustand ist hervorragend; dazugehörig: Kellerabteil und Speicherabteil

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Dachwohnung Maxvorstadt/Schwabing, Luisenstraße (Alter Nördliche Friedhof)

7/3/2008

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Dachwohnung Maxvorstadt/Schwabing, Luisenstraße (Alter Nördliche Friedhof)
Dachwohnung Maxvorstadt/Schwabing, Luisenstraße (Alter Nördliche Friedhof); 5.OG/Lift (Dachgeschoss);
Ruhige Wohnlage mitten „im Leben“; 5 Gehminuten zur U-Bahnstation „Josephsplatz“; Cafés und Restaurants jeglicher Art, TU, LMU, etc. etc.; über Lage muss man nichts mehr weiter sagen; Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 43 m²; Gebäude: Baujahr 1955, Ziegelbauweise, 26 Wohneinheiten, gute Rücklagen; folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 1987 - 1997 Dachsanierung und Reparatur, 1991 Fassadensanierung Innenhofseite, 2001 Hauselektrik, Sicherungskästen, Sprechanlage, Antennenanlage, Hauszugang, 2003 Balkonbelag, etc., 2005 Austausch Aufzugsanlage, 2006 Sanierung Hofbelag, Garagendach; Gesamtaufwand 1991 – 2006: € 200.000,-. Das Haus ist gut „in Schuss“; Wohnung: komplette Westausrichtung, hell und ruhig, 1991 wurde sie komplett renoviert (Fenster, Elektrik, Duschbad mit WC, Schreinertüren massiv, Einbauküche); 2001: neue Brennwertgasheizung; derzeit ist die Wohnung möbliert, aber unbewohnt

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3-Zi.-Altbau-Wohnung in einem ruhigen Rückgebäude in München-Schwabing

26/7/2007

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
3-Zi.-Altbau-Wohnung in einem ruhigen Rückgebäude in München-Schwabing; Schleißheimerstraße
3-Zi.-Altbau-Wohnung in einem ruhigen Rückgebäude in München-Schwabing; Schleißheimerstraße
Zu den U-Bahnstationen „Theresienstraße“ und „Stiglmaierplatz“ geht man nur wenige Minuten; Fachhochschule, Universität, Königsplatz, Volkstheater, - dies und vieles mehr findet man in der unmittelbaren Umgebung; 3-Zimmer-Eigentumswohnung, 74 m²; Denkmalschutzobjekt, Baujahr 1898, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung (neu 2004), weiße, isolierverglaste Holzfenster; weitere Renovierungen: 2002: Sanierung der Treppenhäuser, 2005: Sanierung der Vorderfassade;  um die Renovierung der Hoffassaden, des Kellers und des Hofes durchführen zu können, werden aus den laufenden Wohngeldzahlungen € 30.000,- pro Jahr in die Rücklagen eingezahlt; Wohnung: in allen Räumen gut erhaltene Holzböden; helles Bad, teilweise erneuert; Balkon; Raumhöhe ca. 2,90 m; einfache, helle Einbauküche; dazugehörig: Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für € 73,- angemietet werden; Sonstiges: Die Wohnung ist sehr pfiffig und definitiv ein Unikat.

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Gut vermietete 2-Zimmerwohnung in Schwabing/Luitpoldpark, Belgradstraße, Dachgeschoss

12/7/2007

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Schwabing/Luitpoldpark
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Schwabing/Luitpoldpark; Belgradstraße, Dachgeschoss (4.OG), kein Lift
Zur U-Bahnstation „Scheidplatz“ geht man 3 Minuten; direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich der Eingang zum Luitpoldpark; nur wenige Meter weiter liegt das Georgenschwaigbad; Objektart:           vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, 50 m²; Gebäude: Ziegelbauweise, Satteldach, Baujahr 1956;  Wohnung: helles Badezimmer, isolierverglaste Kunststofffenster zur Straße; rückseitig: weiße Holzfenster, Gaseinzelofen, ordentlicher Gesamtzustand; der Mieter wohnt seit 1974 dort; Kellerabteil

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Sehr ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung in Schwabing-West, Schleißheimerstraße

14/3/2007

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
Sehr ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing-West, Schleißheimerstraße
Sehr ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Schwabing-West, Schleißheimerstraße (sehr ruhige Innenhoflage)
Die Anlage ist sehr schön begrünt und angelegt; im Vordergebäude befindet sich ein Drogeriemarkt, nur wenige Meter entfernt ein Penny und ein Tengelmann; in ca. 300 Meter Entfernung liegt östlich der Luitpoldpark und westlich der Olympiapark; zur U-Bahnstation „Petuelring“ geht man ca. 8 Minuten;    2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 64,51 m²; Gebäude: Baujahr 1982, Ziegelbauweise, 8 Einheiten auf 207a, große isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung (neu ca. 2004), ca. im Jahr 2000 wurde das Dach saniert; Renovierungen werden regelmäßig durchgeführt, damit das Haus in Schuss bleibt; hohe Instandhaltungsrücklagen; Wohnung: Terrasse und Garten nach Westen; sehr ruhig; weißes Wannenbad, einfache Einbauküche, Laminatböden, ca. 8 m² Kellerabteil; Tiefgaragenduplexparker oben (mit viel Platz bezüglich der Autohöhe); Gemeinschaftsräume: Fahrradraum im EG, Wasch- und Trockenraum. 

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3-Zimmer-Eigentumswohnung am/im Luitpoldpark mit Traumblick München, Schwabing

12/2/2007

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Guter Immobilien Makler Schwabing Angebot:
BEREITS VERKAUFT!
3-Zimmer-Eigentumswohnung am/im Luitpoldpark mit Traumblick; Lage: München, Schwabing
3-Zimmer-Eigentumswohnung am/im Luitpoldpark mit Traumblick; Lage: München, Schwabing, Schleißheimerstraße, 8.OG von 14
Wirklich ruhige Wohnlage (da weit zurückversetzt und der Straße nicht zugewandt) mit Blick von oben in den Luitpoldpark und über die Stadt, bei gutem Wetter – wunderbarer Bergblick; 2 Gehminuten zur U-Bahnstation “Petuelring“; Objektart: 3-Zimmer-Eigentumswohnung, 100,4 m²; Gebäude: Baujahr 1968, Massivbauweise, 1999: neue Gaszentralheizung, Fußbodenheizung; in letzten Jahren wurde für eine zukünftige Fassadensanierung einmal pro Jahr eine Sonderumlage gebildet, die den Eigentümer der zum Verkauf stehenden Wohnung mit insgesamt 3 x € 1.200,- traf, € 1.200 sind noch zu erbringen; das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei der Vertrag bis 2042 läuft und dann ohne Entschädigung ausläuft; eine eventuelle Vertragsverlängerung ist dann Sache des Erbpachtgebers und der Erbpachtnehmer; Wohnung: Raumhohe Fenster; wunderbarer Ausblick; neues Duschbad + Wannenbad (nicht neu); die Wohnung wurde vor einigen Jahren für ca. € 20.000,- renoviert, dazugehörig: Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil

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2-Zimmer Eigentumswohnung in München Schwabing, Nähe Olympiapark, 2.OG mit Lift

20/3/2006

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BEREITS VERKAUFT!
2-Zimmerwohnung in München, Schwabing, Nähe Olympiapark
2-Zimmerwohnung in München, Schwabing, Nähe Olympiapark Götzstraße, mit Lift
Nur ca. 5 Gehminuten zur U-Bahnstation „Petuelring“; ebenso weit spaziert man zum Olympiapark mit dem dort befindlichen Olympiabad, etc.; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Schleißheimer- und der Lerchenauerstraße; Objektart: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, 50,6 m²; Gebäude: nur 9 Wohneinheiten, Ziegelbauweise, Baujahr 1972, Ölzentralheizung; das Gebäude macht einen ordentlichen Gesamteindruck; Sonderumlagen sind keine beschlossen; Wohnung: sehr hell, großer Balkon, neuwertige Fenster; Einbauküche und/oder Möbel gegen Ablöse möglich; weißes, neuwertiges Bad (1997); die Teppichböden in den Wohnräumen sollten erneuert werden; 7 m² Kellerabteil. Ein freier Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

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September 09th, 2005

9/9/2005

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3-Zi.-Altbauwohnung in Uninähe; Lage: München, Schwabing, Schellingstraße
3-Zi.-Altbauwohnung in Uninähe; Lage: München, Schwabing, Schellingstraße (ungefähr Höhe Barerstraße), 1.OG von 5
Zur Universität sind es 5 Gehminuten, zur U-Bahnstation 10; Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, etc. findet man hier zahlreich. Diese Ecke Schwabings gehört definitiv zu den Beliebtesten; Objektart: 3-Zimmer-Eigentumswohnung, 71 m²; Gebäude: Ziegelbauweise, Satteldach, Baujahr ca. 1898; ca. 1990: neue Gaszentralheizung; Sanierung der Vorderfassade ca. 1992; soeben wird das Dach, die Rückfassade (inkl. Balkone) und der Keller renoviert/saniert, die Kosten hierfür in Höhe von gesamt € 11.000,- übernimmt noch der aktuelle Eigentümer; Wohnung Original Fischgrät-Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer; nur im Kinderzimmer ist aktuell ein Laminatboden, - der darunter liegende Originalparkett könnte jedoch aufbereitet werden; kleiner Südbalkon (wahrscheinlich wird der Balkon im Rahmen der Renovierung um ca. 40 cm tiefer); das Bad ist älteren Datums und auch vom Stil nicht zeitgemäß; Raumhöhe: ca. 2,90 Meter; Kellerabteil; Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

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